Проект «Доходный дом Г.М. Капкаева»

Капитальный ремонт с элементами реставрации объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.М. Капкаева» по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Заки Валиди, д. 67.

Объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.М. Капкаева»

02.2024 -11.2024гг

Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Заки Валиди, д. 67

ООО НПК Рисейв г. Уфа. Разработан комплект рабочей документации: Архитектурно-строительные решения.

Объект культурного наследия представляет собой каменное двухэтажное здание, в плане сложной конфигурации. Здание занимает угловое положение вдоль красных линий улиц Новомостовая и Заки Валиди в историческом центре города, является частью сохранившуюся исторической застройки.
В 1911 году усадебный участок приобретает Г.М Капкаев и строит 2-этажный кирпичный дом на углу улиц Большой Ильинской (ныне Заки Валиди) и Спасской (ныне Новомостовая).
Гиниатулла Мусиевич Капкаев служил казыем в Оренбургском магометанском духовном собрании (ОМДС) в Уфе.
По замыслу хозяина дом использовался двояко – жилые квартиры его сдавались внаем как доходные, с угла же изначально размещался вход в Капкаевский магазин, где занимал лишь незначительную часть первого этажа. Планировка дома была продумана так, что три подъезда имели три входа, расположенные в разных частях здания, чтобы жильцы не встречались друг с другом. Квартиры разных подъездов и коридоры изначально не сообщались внутри. Подъезды выходили на Ильинскую, на Спасскую и во двор, вход в магазин находился далеко от них - с угла улиц.
В 1914-1918 годах Гениатулла Мусиевич добровольно предоставил свое владение под госпиталь для раненых.
В 1917 году в здании разместилась Духовная консистория Уфимской епархии, а уже после революции 1917 года здание было национализировано, а квартиры в нем – переданы в муниципальную собственность. На протяжении большей части истории здание использовалось как многоквартирный дом с магазином, который не закрывался также в годы Великой Отечественной войны. В настоящее время в здании находятся магазины, заведения общественного питания и квартиры.
За время эксплуатации здание претерпело изменения: были проведены перепланировки комнат, заменены инженерные системы и покрашен фасад здания.
Объект имеет историческую ценность - в гостях у руководителя русской секции Союза писателей Башкирской АССР Матвея Назаровича Нагаева в 1941-1942 годах неоднократно бывал выдающийся советский писатель Андрей Платонов, что подтверждается его заметками, сделанными в записной книжке, изученной литературоведами и являющейся важнейшим источником его научной биографии.
В настоящее время объект представляет собой общественное здание с жилыми помещениями. В здании расположены магазин и несколько кафе.

Разработана рабочая документация для восстановления внешнего исторического облика здания. Наружные стены окрашиваются под цвет кирпичной кладки с выделение основных декоративных элементов белым цветом. Скатная кровля покрывается кровельной сталью с полимерным покрытием. На кровле устанавливается металлическое ограждение с функцией снегозадержания. Организуется водосток. Во внутренней отделке помещений предусматривается косметический ремонт.