Проект «Кинотеатр им. Ленинского комсомола»

Разработка научно-проектной документации для проведения работ по реставрации главного фасада объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором 8 декабря 1918 г. была организована комсомольская организация г. Самары, ныне кинотеатр им. Ленинского комсомола»

Дом, в котором 8 декабря 1918 г. была организована комсомольская организация г. Самары, ныне кинотеатр им. Ленинского комсомола

2022-2023

Самарская область, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 88

Каменное здание объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором 8 декабря 1918 г. была организована комсомольская организация г. Самары, ныне кинотеатр им. Ленинского комсомола» построено в 1891 г. Здание перестраивалось, расширялось, неоднократно реконструировалось: в 1908, 1910, 1913, 1931, 1968, 2000-х годах. Главный фасад здания в настоящее время закрыт современными материалами, уложенными по металлическому каркасу с отступом от собственно стены на 200мм. Отсутствует исторически заложенная центральная симметрия главного фасада. Стена главного фасада находится в неудовлетворительном состоянии. Конфигурация исторических проемов и габаритные размеры изменены. Историческая цокольная часть фасада полностью скрыта под культурным слоем, на его месте организован не высокий современный цоколь.

- демонтировать современную отделку фасада;
- обработать поверхность антисептическими и обессоливающими препаратами;
- демонтировать позднюю штукатурку до исторической кладки;
- восстановить историческую отметку низа перемычек, демонтировав поздние современные закладки;
- организовать в первоначальных размерах проемы, демонтировав часть поздних простенков и возведя вновь утраченные;
- выполнить усиление всех проемов металлическими обоймами для восстановления конструктивной надежности кирпичной кладки стены;
- вывести заново кладку цокольной части и парапетных стенок фасада;
- провести электропроводку для освещения главного фасада и вывески в вечернее время;
- изготовить и смонтировать декоративные гипсовые детали и элементы выше отметки верха проемов;
- выполнить оштукатуривание поверхности фасада под руст;
- отделать часть стены ниже венчающего карниза керамической плиткой;
- для организации соответствующего выноса венчающего карниза смонтировать блоки-плинфы;
- выполнить шпаклевание, грунтование и окраску поверхности фасада и откосов проемов в соответствии с предложенными проектными решениями;
- укрыть все выступающие части фасада отливами из оцинкованной стали;
- смонтировать водосточные трубы и элементы водостока

Были выполнены обмеры главного фасада здания, составлены чертежи главного фасада, с горизонтальными и вертикальными сечениями. Проведены работы по вскрытию части конструкций для определения состава и технического состояния скрытых элементов. Выполнены вскрышные работы по стенам для определения типа конструкций, а также технического состояния элементов кладки стены. Для оценки технического состояния системы «основание-фундамент» проведены вскрышные работы конструкций фундаментов для определения основных прочностных характеристик. Осуществлен отбор образцов грунта из шурфов ниже уровня подошвы фундамента с последующим лабораторными испытаниями и определением физико-механических свойств грунта. Проведены инженерно-геологические исследования грунтов на основании выборки образцов из буровых скважин. В составе комплексного натурного исследования технического состояния строительных элементов надземной части здания составлены карты дефектов и повреждений, а также их фотофиксация. Проведены лабораторные исследования по определению физико-механических свойств и состава применяемых при строительстве здания материалов. Разработаны рекомендации и мероприятия как в рамках проведения реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия, так при дальнейшей эксплуатации здания. Определен состав ремонтно-реставрационных работ.

На основании историко-архивных и библиографических исследований, натурных и лабораторных исследования материалов и конструкций здания, определены габариты исторических проемов, размеры утраченных деталей и элементов, зафиксированы дефекты, повреждения конструкций. В рамках комплексных научных исследований разработаны технологические и методологические рекомендации, определен перечень, необходимых к проведению, ремонтно-реставрационных работ. Воссоздан исторический вид главного фасада объекта с приспособлением его к современному использованию под здание ресторана.